ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
Наш инженер технического надзора, Александр, каждый день приезжает на объекты проверить, зафотофиксировать скрытые и не только работы, подписать Акты
Государственный технический надзор
Государство и любые его органы не осуществляют строительный надзор. Деятельность государства заключается в подготовке нормативной базы для работы инженеров по техническому надзору.
В строительстве частных домов технический надзор не является обязательной нормой. ОДНО ИЗ ПРЕИМУЩЕСТВ КОМПАНИИ - МЫ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ ПРОВЕРЯЕМ С ПОМОЩЬЮ технадзора ВСЕ (!) наши объекты. То есть - перепроверяем сами себя. за наш счёт.
Почему технический надзор в строительстве нужен или от него можно отказаться? Доверие к строительной компании формируется на основе деловой репутации и истории успешных проектов. Зная примеры качественного строительства, можно рассчитывать на повторение подобного отношения к исполнению договорных обязательств.
Что является предметом наблюдения и контроля со стороны сертифицированного специалиста строительного надзора? Основные направления деятельности:
- контроль соблюдения технологии строительства;
- правильность применения и расходования строительных материалов;
- соблюдение сметы;
- контроль времени строительства и сроков сдачи объекта или его частей;
- проверка наличия документации.
Авторский технический надзор
Контроль соответствия строительства разработанному и утвержденному архитектурно-строительному проекту осуществляет его автор. Надзор может проводить автор проекта архитектор, или уполномоченные им лица и группы.
В случае обнаружения отклонений от авторского проекта, информация о таком факте сообщается директору компании DOMRIY (технадзор ВСЕГДА НА СТОРОНЕ ДИРЕКТОРА/ ЗАКАЗЧИКА, но не на стороне наших же прорабов/ рабочих! Вот так да, жестко), который принимает решение о дальнейших действиях - таким образом Вы, как Заказчик, не тратите своё время на выяснение тех или иных технических вопросов.
Нормативные документы
Основными документами по техническому и авторскому надзору в строительстве являются следующие государственные акты:
- Закон України «Про архітектурну діяльність»;
- Постанова Кабінету Міністрів України від 11.07.2007 «Про авторський і технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури»
В документах определяются функции, порядок, права и обязанности специалиста технического надзора и сфера его деятельности.
Прораб на стройке
А что же требовать от прораба? Какова его зона ответственности?
