Строительство коттеджных городков

В киевском регионе строительство коттеджных городков переживает период спада, связанного с экономическим кризисом. Прогноз оптимистично оценивает перспективу коттеджного строительства. Компания DOMRIY и предлагает услуги по проектированию коттеджных городков.

В киевском регионе строительство коттеджных городков переживает период спада, связанного с экономическим кризисом. Прогноз оптимистично оценивает перспективу коттеджного строительства. Компания DOMRIY и предлагает услуги по проектированию коттеджных городков.

Проекты коттеджных городков

Украинские мегаполисы в полном соответствии с мировой тенденцией развиваются вширь и превращаются в так называемые агломерации. Это – крупные жилые регионы с центром в виде крупного города-миллионника. В стране несколько подобных агломераций. Крупнейшая – киевская агломерация. Столица имеет площадь около 800 квадратных километров, количество населения не менее 3-4 миллионов. Точное число реально проживающих людей подсчитать, видимо не удается. В некоторых источникам пишут, что в Киеве – 5 миллионов жителей.

В пригородной зоне, в радиусе 20-25 километров существуют и активно развиваются несколько городов-спутников, сел, поселков и коттеджных городков закрытого типа. Комплексное строительство новых поселков в столичном регионе пережило ажиотажный спрос 2006-2008 годов и падение интереса почти до нуля с приходом кризиса 2009 года. Сегодня признаков значительного оживления на рынке строительства коттеджных городков не наблюдается по известным экономическим и политическим причинам.

Однако плохие времена проходят, и интерес к частным домам возобновляется. В ближайщие годы ожидаем экономического возрождения и спроса на коттеджное строительство.

Особенности коттеджных городков:

• строительство ведется на новых, неосвоенных территориях вблизи крупных городов;
• застройка осуществляется комплексным способом;
• в идеальном, экономически рентабельном городке строится более 100 домов;
• инженерные коммуникации подводятся на территорию и к каждому участку;
• строительство ведется с рациональным использованием материалов, энергии, логистики;
• территория, часто, защищена высокой надежной оградой;
• кроме жилых домов всегда планируют наличие инфраструктуры: магазинов, детского сада, аптеки, спортивной и детской площадки;
• прокладываются дороги;
• устанавливается уличное освещение;
• организовывается круглосуточная охрана;
• въезд постороннего транспорта без специального разрешения запрещен;
• вход незарегистрированных лиц ограничен или запрещен;
• техническое обслуживание городка обеспечивается управляющей компаний.

Проживать в коттеджном городке комфортно, поскольку по определению каждому жителю доступны условия проживания не уступающие, но даже превышающие комфортность городских квартир.

Коттеджи обеспечены следующими бытовыми и техническими условиями:

• водопровод с артезианской водой;
• централизованная канализация;
• электрическая линия с достаточным лимитом мощности;
• газопроводом для бытовых плит и/или отопления;
• вывозом мусора и отходов из мусоросборников;
• тротуаром у дома;
• уличным освещением;
• системой противопожарной сигнализации и защиты;
• системой видеонаблюдения и контроля доступа на территорию и в дом.

Компания DOMRIY предлагает заказчикам проектные услуги. Мы готовы выполнить для Вас весь комплекс работ по формированию проекта коттеджного городка. План проведения мероприятий включает следующие этапы, направления и элементы:

• разработка концепции коттеджного городка с участием маркетологов;
• презентация концепции заказчику;
• утверждение плана деятельности по формированию проекта;
• создание комплексного проекта городка;
• разработка чертежей проекта;
• создание визуализации;
• формирование полного пакета проектной и разрешительной документации;
• технический надзор за исполнением проекта.

В Украине и в киевском регионе сложилась система видов коттеджных городков в зависимости от уровня комфортности и стоимости. Основные распространенные виды коттеджных городков:

• эконом-класс для небогатых покупателей;
• бизнес-класс для семей со средним уровнем доходов, так называемого среднего класса;
• элит-класс для очень состоятельных покупателей.

Заключение

Коттеджные городки в пригородной зоне Киева строились в докризисные времена По прогнозам развитие сети новых закрытых поселков начнется в ближайшие годы при приближении средних доходов к уровню 2008 года при исчислении в твердых валютах.

Компания DOMRIY имеет технические и творческие возможности по проектированию коттеджных городков. Приглашаем девелоперские компании к сотрудничеству в деле проектирования и строительства коттеджных городков.