Новости Test

Триатлон — новая победа, новые цели в жизни, бизнесе!!!

Триатлон помогает мне систематизировать себя и свои цели!

Мобилизует меня в достижении бизнес процессов!!!

Огромное спасибо моей семье, что всегда поддерживают меня и моей команде DOMRIY — которая всегда рада моим победам

Из последнего — IRONMAN 70.3 race, Estonia!!!

Дмитрий Скрипка, руководитель компании DOMRIY

далее…

Выбор участка в контексте оформления документов на будущий дом

Выбор участка

Выбор участка в контексте оформления документов на будущий дом

Планируете строительство дома? С чего Вы начнете — так это с выбора участка (если его еще нет).

Информация ниже Вам точно пригодится🤔👇👇👇

Построить , конечно, можно всё что угодно и где угодно, другой вопрос — получите ли Вы право собственности на своё сооружение.

Для строительства дома в первую очередь нужно получить строительный паспорт (на дом площадью до 300 м.кв.) или градостроительные условия и ограничения (на дом пл. более 300 м.кв.)  подробнее об этом тут

Эти документы разрабатываются только при наличии градостроительной документации на городском уровне (в рамках населенных пунктов — генеральный план населенного пункта или детальный план территории или зонинг; за границами населенных пунктов — в соответствии с детализированными планами территорий и планировочных решений проектов садоводческих и дачных товариществ).

Теперь рассмотрим целевые назначения земельных участков, на которых теоретически можно строить дом:

1. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных сооружений (приусадебная территория) — можно построить дом, если участок находится на территории, для которой разработана градостроительная документация (генплан населенного пункта/детальный план территории/зонинг)😬

2. Для коллективного садоводства или коллективного дачного строительства можно построить садовой или дачный дом, если участок находится на террии дачного товарищества или дачного кооператива и есть в наличии генплан дач.тов-ства/ кооператива 😱

3. Для индивидуального садоводства или для индивидуального дачного строительства — оформление документов на дом будет очень проблематичным, т.к. собственнику участка нужно будет разрабатывать градостроительную документацию — часто долго, дорого и не всегда возможно.🙄

Что еще может стать на пути при оформлении строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений?

  • наличие санитарно- защитных зон водоемов;
  • предприятий;
  • инженерных сетей;
  • кладбища (о, да… такое частенько случается);
  • железная дорога;
  • зона охраняемого леса;
  • зона археологического культурного слоя (как на Почтовой площади В))
  • и т.д…

Также! Ограничить будущее строительство могут и соседи, которые построили свои дома слишком близко к границе земельного участка (тут нужно знать стандарты). Ведь от каждого соседского строения нужно придерживать противопожарное расстояние, и не важно — законно или нет построено соседнее строение!

Реальный пример — человек купил участок для индивидуального садоводства и построил дом. Решил узаконить своё строительство — оказалось, что это невозможно!!!

  • градостроительной документации нет;
  • дом в 200 метрах от ТЭЦ (санитарно-защитная зона 1 км);
  • адрес дому тоже никто не присвоит — садового товарищества нет.

Так что! Перед тем как приобрести участок:

  • важно обратиться в сельский или городской совет;
  • проверить наличие градостроительной документации и
  • выяснить, есть ли Ваш участок в существующем генеральном плане
  • какие есть ограничения относительно будущего строительства.

В общем, да, все не просто!
За текст благодарим друга — эксперта по инвентаризации недвижимого имущества, Елену Бондаренко👌

  1. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11
  2. http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page
далее…

7 советов разумной экономии перед строительством

7 советов разумной экономии перед строительством

Пару советов для тех, кто хочет построить практичное жильё✌

1. Дом будет дешевле — если проектировать в простой прямоугольной форме.

2. Удешевит строительство несложная форма кровли.

3. Экономия на отоплении — при размещение жилых помещений на южной/ юго-восточной стороне.

4. Встроенный гараж , также, относится к «бюджетному варианту постройки»

5. Тамбур — дополнительное утепление дома, а значит и , опять, экономия на отоплении.

6. Планируете бюджетное строительство? Откажитесь от подвала.

7. И, для удобства! Лучше запланировать два входа в дом — главный и со стороны террасы (двора)

Советы от друга дизайнера-декоратора, Юлианны Кравцовой. Она же и практик с большим опытом — авторский надзор с архитекторами за реализацией кв, ресторанов, офисов, домов 😉

 

далее…

Учимся: изучаем керамические блоки Wienerberger

Как же важно постоянно учиться-учиться и еще раз учиться!
От того, КАК и КАКОЙ керамический блок положить — зависит качество конечной работы, а самое главное — суммы за отопление и электричество!
К сожалению, еще мало украинцев знакомы с преимуществами данного продукта!

А если наслышаны о негативном опыте — знайте:

1) либо некачественный блок (копируют же) ;
2) и самое главное -часто строители /прорабы НЕ знают! Как правильно укладывать блоки

Спасибо Олегу Олейнику, компании Wienerberger! За качественный семинар!
Впереди интересные совместные проекты — следите за нашими новостями 😉

       
далее…

Получение разрешительной документации для строительства дома

Получение разрешительной документации для строительства дома

Получение разрешительной документации для строительства дома до 🏡300 м. кв.

По этому вопросу основательно рекомендуем обращаться к экспертам!

Итак, для получения разрешительной док-ции  необходимо*:

1. Получить топосъемку, эскизный проект (с 2018 года необязательно)

2. Получить стройпаспорт;

3. Отправить регистрацию- уведомление о начале строй работ

4. Также, важно уведомить местный горсовет/МЧС, иначе могут оштрафовать

Советы от эксперта-друга компании DOMRIY — Евгении Пальчик 😎👆

*ВАЖНО: АКТУАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ ПРОВЕРЯТЬ «СЕГОДНЯ НА СЕГОДНЯ». Плюс, правила отличаются для дачных домов и домов ОТ 300 м.кв.

далее…

Качество работ нашего прораба!

Очень хочется похвастаться нашим прорабом на объекте КТ-279 Вадимом Загнетицким: посмотрите, какой порядок! Приятно смотреть!! Даже дорогу строители вычищают после выезда машин с материалами!! На одной из фотографий видно — как далекооо мы зашли!! Чистоту видно за км  А как аккуратно заливают бетон под забор! И там заглянули — за пристройки для рабочих — чисто! В общем, профессионализм и качество работы на лицо !

Наши герои:
Руководитель проекта: Oleg Mozhar
Прораб: Вадим Загнітецький
Снабженец: Виталий Тихонович

        
далее…

Енергоефективність Вашого Будинку!

Ми, команда DOMRIY постійно чомусь навчаємося, нам не все одно, як будуть жити наші клієнти. Чим вони цікавляться. Та які наразі тренди в світі й що вже розвивається в Украєні. Насамперед, на сьогодні дуже актуальна тема використання відновлювальних джерел енергії. Тому ми з нашими друзями- партнерами «Сахара» розпочали цикл семінарів присвяченим саме цій тематиці й перша

Тема: «Геотермальні Теплові Насоси»

В інші дні плануємо більше поговорити про сонячні колектора та панелі, системи вентиляції з рекуперацією тепла та інше.

+ маємо чудову можливість познайомимось, з ким ще не знайомі! Можна буде позадавати нам різні-різні питання на тему будівництва й не тільки. З команди DOMRIY будуть: директор компанії, асистент директора, інженер з технадзору, менеджер по работі з клієнтами, менеджер з постачання, директор з маркетингу, проектний менеджер, керівник проектного відділу та, а як же, архітектори!

До зустрічі!!!

Дату, час, місце, теми анонсуємо в нашій Fb групі 

Джерело фото, pictures — сайт, Fb компанії «Сахара».

З повагою до Вас!

Директор з маркетингу,

Оксана Гуцаленко

       
далее…

Как мы снимали Youtube канал DOMRIY

Съемки коротких видео про строительство / с выставок для DOMRIY (середина 2015 года)- это очень творческий, невероятно живой и сложный процесс (особенно, когда дают интервью первый раз на камеру, и бывает, по 3/4 часа тратишь только на то, что б человека «расшевелить»). Самое главное — было много FUN! Enjoy your Friday and Weekends! Wish you do what you really love to!

На фотках человек-оркестр, Оксана Гуцаленко и замечательная ведущая, Юлианна Кравцова😍

Операторы (+монтаж) — всегда разные ребята, которые уже работают сегодня на ТВ/ снимают свои YouTube каналы!

далее…

Реализация КТ-259

Бываю на объекте даже на выходных =)) Почему бы и нет! Если стройка — «колесом подать» на велике ;))

Объекты, которые строим на сегодня тут

Олег Можар, руководитель строительного отдела

 
далее…

Как выбрать оптимальное решение в бизнесе/ жизни?

Мы часто решаем те или иные вопросы сталкиваясь с различными жизненными ситуациями на работе и вне: какая планировка лучше для жизни/ стоит ли уделять внимание определенному окружению/информации? И т.д.

Как же выбрать оптимальное решение?

Интересный способ взят из Harvard Business Review

«Правило 10/10/10»
Суть в том, что чтобы задать себе три вопроса:

> Как я буду относиться к этому спустя 10 минут?
> Что буду думать спустя 10 месяцев?
> А какова будет реакция на это через 10 лет?

Если уже на первый вопрос Вы ответите : «Да это мимолетная хотелка!» — что ж , тогда это мероприятие и выеденного яйца не стоит.

Отпускать лишнее, идти по жизни с фундаментальными основами и всегда быть открытым чему-то новому, что зажигает и мотивирует жить счастливо. Always:)

Дмитрий Скрипка, руководитель компании DOMRIY и Олег Можар, руководитель проектного отдела

далее…