до 100

Малогабаритные дома площадью до 100 кв.м. строятся в Киеве и пригородной зоне. Формат домов – одноэтажные, двухэтажные и мансардные. Компания DOMRIY проектирует и строит такие дома с учетом всех нормативных требований и пожеланий заказчика.

Проекты домов до 100 м2

Существующая в стране застройка частного сектора представлена небольшими домами до 100 квадратных метров. В 20 веке при прошлой политической системе обычным гражданам было запрещено иметь большие дома. Поэтому села, небольшие города состоят из малогабаритного жилья.

Сегодня проекты домов до 100 кв. м. востребованы по другим причинам:

  • малая площадь участка земли;
  • недостаточно денег для строительства большого дома;
  • дом используется для временного или сезонного проживания;
  • небольшая семья, которая считает такой дом оптимальным для жизни;
  • жильцы исповедуют экономный способ существования.

Преимущества домов малой площади:

  • экономия на обогреве;
  • освобождение площади участка для другого полезного использования – устройства зоны отдыха, цветников, грядок с овощами;
  • малые расходы на ремонт, на мебель, на строительные материалы.

В советские времена квартира площадью в 90-100 квадратных метров считалась громадной и элитной. Привычка оценивать качество жилья только его площадью передалась и многим представителям новых поколений. Но большая часть современной генерации граждан намерена жить в более просторных, комфортных домах и квартирах.

Площадь в 100 и меньше квадратных метров – не приговор тем, кто любит удобство. В такой объем легко встраивается 1-2 туалета, душевая или ванная комнаты, гараж, комнаты и спальни. В массовом сознании существует ошибочное представление, что маленький дом не может быть красивым и комфортным. Компания DOMRIY опровергает тезис: проектирует и строит удобные дома с оригинальным привлекательным дизайном.

Дома площадью до 100 кв.м. по конструкции могут быть нескольких типов:

Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м.

Представим стандартный участок городской земли площадью 6 соток со сторонами 20 метров шириной и 30 метров в глубину двора. Одноэтажный дом с планом в форме квадрата стороной 10 метров занимает только половину пространства со стороны улицы и треть от глубины двора. Даже на таком малом участке проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. вписываются в отведенное пространство. Возле дома остается место для беседки, детской площадки, клумбы и грядки с огурцами.

В одноэтажном доме небольшой площади размещают помещения из следующего общего списка:

  • общая комната площадью 15-25 кв.м.;
  • кухня площадью 10-12 кв.м.;
  • 1-2 спальни площадью до 15 кв.м.;
  • коридор и прихожая площадью до 10 кв.м.;
  • ванная или душевая комната – до 10 кв.м.;
  • туалет – до 3 кв.м.;
  • гараж – до 25 кв.м.

Вариации с набором помещений в проектах домов до 100 квадратов одноэтажных зависят от запросов заказчика. Возможна любая конфигурация помещений в пределах технологических возможностей строительства и удобства пользования при проживании.

Дизайн внешнего вида складывается из отделки фасадов обычной или декоративной штукатуркой, плиткой, камнем, сайдингом, формы крыши более сложной, чем обычная двускатная, крыльца и ступеней.

В интерьере используют большие окна, зеркала. Стены окрашивают в светлые тона для визуального увеличения пространства. Часто заказывают пространства типа студия с объединением кухни и одной из комнат.

Проекты домов с мансардой до 100 кв.м

Мансарда – жилые помещения под скатами крыши. Этот тип планирования пространства применяют при необходимости экономии территории и денег. На мансарде размещается около 50% от площади первого этажа. Если внизу площадь составляет 70 квадратов, то на мансарде возможно устроить 35-40 квадратов жилых помещений в зависимости от угла наклона крыши.

Очевидна экономия площади участка. Актуальность домов до 100 кв.м. с мансарой возрастает при строительстве жилья в густонаселенных местностях. Перемещение спален под крышу логично по нескольким причинам:

  • там теплее, поскольку весь теплый воздух в доме, по закону физики, перемещается снизу вверх;
  • спальню посещают не так часто, как общие помещения дома и нет необходимости в многочисленных передвижениях по лестнице;
  • из спален на мансарде открывается вид на окружающую местность, что располагает к романтическому настроению;
  • значительно экономится площадь участка.

Компания DOMRIY получает заказы на проекты домов с мансардой до 100 кв.м. от жителей столицы и пригородной зоны. В проектировании учитываем особенности плана участка и пожелания заказчика относительно расположения комнат, их назначения, дизайна.

Проекты домов с гаражом до 100 кв.м.

При отсутствии возможности постройки отдельных хозяйственных зданий — все необходимые помещения размещают в основном доме. Это касается, прежде всего, гаража. Наличие автомобиля требует отведения для него территории стоянки. Содержание авто под открытым небом не устраивает большинство автолюбителей.

При дефиците пространства гараж размещают в доме. Проекты домов до 100 квадратов с гаражом – особый вид планирования. Проблема в том, что следует отдать 25-30 квадратных метров из ограниченного пространства. Четверть или даже треть общего объема становится не жилым. На оставшихся метрах сложно разместить:

  • общую комнату (гостиную);
  • спальню – одну или две;
  • кухню;
  • ванную комнату;
  • туалет;
  • коридор.

Один из рациональных вариантов — проект дома до 100 квадратов с гаражом с двухэтажным размещением, где на первом уровне — помещение для автомобиля и другие хозяйственные пространства, например кухня, кладовая, а еще – коридор, лестница. Для жилых комнат остается скромная площадь на втором этаже.

Проекты двухэтажных домов до 100 кв.м

Двухэтажный дом с общей площадью до 100 кв.м. занимает на местности не более 50 метров квадратных. Причиной такой планировки являются следующие объективные обстоятельства:

  • малая площадь участка, например, менее 4 соток земли;
  • строительство дополнительного дома на застроенном участке с ограниченным свободным пространством.

В качестве субъективного фактора может быть просто желание заказчика жить в небольшом двухэтажном доме даже при наличии свободной территории. Компания DOMRIY разрабатывает проекты двухэтажных домов до 100 кв.м. на заказ жителей пригородов и самой столицы.

Стоимость домов до 100 кв.м

Малая площадь дома – определяющий фактор стоимости объекта. Проектирование исчисляется в цене квадратного метра. Стоимость строительства складывается из следующих составляющих:

  • цены разработки проекта;
  • стоимости строительных материалов;
  • транспортных расходов;
  • заработной платы всех участников строительного процесса;
  • налогов и сборов.

При небольшом объеме объекта общая стоимость получается вполне экономичной и доступной многим заказчикам со средним уровнем благосостояния.

Текущие цены на все виды работ от компании DOMRIY можно узнать у менеджера. Детальная смета составляется при проектировании.

Заключение

Сектор частной малоэтажной застройки пополняется новыми объектами по всей стране. Киевская агломерация, включает саму столицу, и множество пригородных поселков и городов. Здесь дома малой площади до 100 квадратных метров не являются самым популярным форматом жилья. Но заказы на подобные проекты поступают регулярно.

Компания DOMRIY работает в секторе проектирования и строительства частных домов малой площади. Всегда принимаем подобные заказы и исполняем их в полном соответствии с действующими нормами строительства и запросами заказчика.