• Name

Индивидуальное проектирование

Индивидуальный проект дома – это комплекс проектных документов для строительства, подготовленных по персональной заявке. 


В отличие от типового проекта индивидуальное проектирование производится на основе предлагаемых условий:

  • исследованная геология и топография;
  • количество этажей, комнат, помещений;
  • площадь дома;
  • желаемый архитектурный стиль или образ;
  • элементы дизайна;
  • наличие мансарды, подвала, цокольного этажа;
  • тип и виды строительных материалов;
  • приблизительная стоимость проекта и дома.


Разработка индивидуального проекта дома

Разработка индивидуального проекта начинается с выяснения позиций сторон – заказчика и исполнителя. Архитектор и инженер-проектировщик внимательно выслушивают условия, требования и пожелания будущего владельца дома относительно всех существенных элементов конструкции, архитектуры и дизайна.

В компании DOMRIY индивидуальное проектирование домов осуществляет коллектив специалистов - архитекторов, инженеров, дизайнеров. Сложный технический и творческий процесс составления проектной документации осуществляется не быстро, поскольку все элементы разрабатываются заново - формируется вид дома, производятся технические расчеты, изготавливаются чертежи, схемы и визуализация. Время на разработку проекта дома может составлять от двух недель до нескольких месяцев в зависимости от сложности задания.

Этапы разработки индивидуального проекта дома

В компании DOMRIY индивидуальный проект дома архитекторы и инженеры составляют в поэтапной последовательности действий. Основные этапы индивидуального проектирования:

  • разработка эскизного проекта, который необходим для получения разрешительных документов на строительство и дальнейшего проектирования;
  • проведение геологических и геодезических изысканий с целью изучения состояния грунтовых вод и грунта;
  • разработка архитектурного проекта;
  • разработка конструкции здания;
  • проектирование инженерных коммуникаций;
  • дизайнерское планирование интерьеров и ландшафта;
  • составление сметы;
  • подготовка и оформление проектной документации;
  • презентация проекта заказчику;
  • утверждение проекта сторонами договора – заказчиком и исполнителем..

Сколько стоит построить дом?

строительство домов "под ключ": от проекта до заселения

  • Из чего же состоит проект?

    Типовой или Индивидуальный - состав очень похож. Но, что именно входит - рассмотрим на конкртеном примере

Состав проектной документации

Индивидуальный проект дома состоит из трех основных разделов:

  • архитектурный раздел;
  • конструктивный раздел;
  • инженерный раздел..

В архитектурном разделе содержится следующая строительная информация:

  • описание архитектуры и процесса строительства объекта;
  • планы этажей с указанием размеров и площади помещений, расположением окон и дверей, дымоходов и вентиляции, высоты этажей;
  • проекция крыши;
  • чертежи дома в разрезе в продольном, поперечном и вертикальном сечении;
  • изображения 4 фасадов дома;
  • спецификация окон, дверей и ворот..

В конструктивном разделе даются описания, планы, схемы, чертежи конструкции дома. Основные элементы конструктивного раздела:

  • описание конструкции;
  • план фундамента здания;
  • изображение фундамента в разрезе;
  • конструкционные элементы этажей;
  • чертежи стропильной системы крыши;
  • схемы монолитных перекрытий;
  • спецификации применяемой арматурной стали и древесины;
  • чертежи конструктивных деталей и узлов..

В инженерном разделе даются пояснения, схемы и расчеты относительно инженерных коммуникаций. Состав раздела:

  • схема центрального или индивидуального отопления;
  • схема газовых труб и приборов;
  • схема канализационной системы – септика;
  • схема центрального водопровода и подачи воды из источника на участке;
  • схема электроснабжения дома и территории..

Стоимость индивидуального проекта

Индивидуальное проектирование – сложный и длительный процесс из многих составляющих. В проектных организациях принята система оценки труда специалистов и экспертов в виде стоимости одного квадратного метра проектируемого дома. Этот показатель наиболее объективно отражает трудозатраты.

Факторы влияния на стоимость проекта:

  • масштаб дома, выраженный в площади помещений;
  • состояние подготовленной документации на момент заключения договора на проектирование;
  • уровень сложности разработки архитектуры, конструкции и инженерных коммуникаций;
  • состояние геологических и топографических условий участка;
  • ограниченность или достаточность финансирования строительства и сложность подготовки сметы..

На проектирование домов цена в компании DOMRIY разработана в виде усредненного показателя относительно одного квадратного метра площади дома. Узнать текущую стоимость можно у менеджера. Точный расчет общей стоимости проекта делается при составлении сметы.

  • Типовой или Индивидуальный?

    Про плюсы и минусы обоих проектов рассказывает директор компании DOMRIY - Дмитрий Скрипка


Примеры индивидуальных проектов частных домов

История строительства частных домов по индивидуальным проектам в компании DOMRIY отражена в фотографиях. Ознакомиться с примерами можно на сайте. Вниманию посетителей предлагаем образцы построенных по нашим разработкам зданий. Покажем Вам проекты одноэтажных домов, проекты двухэтажных домов с различными конструкционными особенностями:

  • дома с цокольным этажом;
  • здания с подвалом;
  • проект одноэтажного дома с мансардой;
  • постройки с гаражом на уровне земли или частичным заглублением внутри цоколя;
  • дома в разных стилях архитектуры;
  • дизайнерские разработки для индивидуальных проектов..

Сколько стоит построить дом?

строительство домов "под ключ": от проекта до заселения

Made with Qards