на две семьи

Дома для совместного проживания двух семей строятся в киевском регионе. Компания DOMRIY проектирует и строит дуплексы. Потребность обусловлена желанием заказчиков проживать на совместной территории с экономией денег на материалах и строительстве.

Проекты домов на две семьи

Изредка в окружающем пространстве встречаем дом на 2 семьи на одном участке. Практика строительства жилых объектов подобного типа существовала в нашем регионе во второй половине 20 века. Основывалась традиция на народном представлении о родственных отношениях. Два близких родственника договаривались о совместном строительстве общего жилого дома. Строили и жили.

По-разному складывались взаимоотношения совладельцев недвижимости относительно общей территории, наследования, психологической совместимости. Но проекты домов на два хозяина остаются востребованными в семьях с крепкими и уважительными родственными отношениями. Соглашаются жить на общей территории и под одной крышей, и близкие друзья, и хорошие товарищи, и коллеги по общему делу.

Исторически сложилась система востребованных типов двухсемейных домов:

  • одноэтажный дом под общей крыше и двумя отдельными входами;
  • двухэтажный дом с отдельными входами;
  • дома с общим гаражом;
  • с общим входом и коридором для двух отдельных квартир;
  • дома с совместными хозяйственными помещениями:
  • с общей или отдельной отопительной системой, водопроводом, канализацией;
  • с совместным пользованием территорией или отделением семейных зон.

Термин, определяющий сущность дома на две семьи – дуплекс.

Дома на две семьи

Особенности, принципы строительства и функционирования:

  • строительство ведется на одном строительном участке, или на объединенной территории из двух соседних частных зон;
  • к дому подведены общие коммуникации – водопровод, канализация, электрические кабели, газ;
  • строительство ведется на общем фундаменте;
  • дуплексы объединены общей крышей;
  • документально объект оформлен на двух владельцев согласно занимаемой жилой площади;
  • продается по отдельности или в целом;
  • здание имеет внушительный, солидный вид, что важно для удачной продажи;
  • счета на коммунальные услуги и налоги на недвижимость оплачиваются каждой семьей отдельно.

Зачем люди объединяются для строительства общего дома? Основные причины подобных решений:

  • значительное сокращение стоимости строительства за счет сооружения общего фундамента, крыши, коммуникаций, совместных стен;
  • желание жить рядом;
  • отсутствие возможности в приобретении отдельного участка;
  • экономия на коммунальных расходах;
  • совместное ведение дворового хозяйства;
  • совместное инвестирование в устройство территории.

Экономия в строительстве – один из определяющих аргументов при выборе проекта для двухсемейного дома. Сбережение даже 10-20% финансовых инвестиций выражается в десятках тысяч реальных денег.

Проекты одноэтажных домов на 2 семьи

Комфортное проживание зависит, прежде всего, от нормы жилой площади для одного члена семьи. Представим дуплекс и две семьи по 5 человек. Каждому нужно хотя бы 30 квадратных метров от общего жилого «пирога». Значит, в одной части дома должно быть 150 м2, в двух – 300. Дома такой площади имеет стороны не менее 15 метров в длину. Смотрится постройка масштабно и респектабельно. Свидетельствует об успешности владельцев.

Распространены два типа конструирования объема здания:

  • с двумя разными входами на одном – главном фасаде или с разных сторон дома в противоположном направлении;
  • с одним входом в дом, общим вестибюлем и разными переходами в квартиры.

Современные дома сложно представить без гаража. Для каждой семьи проектируют свой гараж с воротами или объединяют места парковки двух автомобилей в один большой гараж. Размещают гараж на одном из трех уровней: в цокольном этаже, в подвальном помещении, на уровне земли.

Проекты домов на 2 семьи с одним входом

Если настоящее состояние и прогноз относительно психологической совместимости не вызывает сомнений, владельцы решаются на строительство дома с общим входом. Преимущества конструкции и проживания:

  • экономия на строительстве;
  • улучшенная перспектива продажи как целостного объекта;
  • близость общения.

Отрицательный фактор – наличие проблем семейных взаимоотношений с возможной утратой доверия и взаимоуважения. В этом случае часто прибегают к продаже своей части дома. Но положительных моментов при совместном владении недвижимостью больше.

Проекты домов на две семьи и на два входа

Отдельный вход в доме на две семьи предполагает относительно автономное проживание от соседей. Но если дом строился специально для них, предполагалось, что автономность нужно только визуальная. Совместное близкое проживание на одной территории связано с необходимостью поддержания добрососедских или родственных отношений, а не игнорирование их.

Архитектурное достоинство дома на две семьи состоит в большей возможности проектирования пространства с применением стилей и декора, формы и объема. На масштабном объекте дизайнерские находки смотрятся выразительнее и заметнее для окружающих, даже при взгляде с улицы.

Практикуется строительство домов на три семьи под одной крышей. Вариантов комплектации больше, поскольку не обязательно наличие семейных уз, неразрывной дружбы. Достаточно иметь общее желание сэкономить финансы и территорию.

Проекты домов на 2 семьи с гаражом

Гараж может быть общий или два отдельных. Решение за владельцами. И принимается оно до начала проектирования. Различия между двумя формами паркования автомобилей только в наличии или отсутствии желания содержать авто совместно или автономно.

Заключение

Дома для совместного проживания двух семей имеют перспективу в условиях перманентного удорожания строительных материалов и работ. Вопрос добрососедских взаимоотношений решается на уровне крепких семейных, бизнес или дружеских связей.

Компания DOMRIY проектирует и строит дома для двух семей в различной комплектации и масштабности. Имеется положительный опыт возведения подобных конструкций. Заказчики обращаются с заявками, а мы их старательно и профессионально исполняем.