1Составление сметной документации

Смета – финансовый документ деятельности производственного бизнеса, связанного с расходованием материалов, использованием труда персонала, транспортными затратами и накладными расходами. Соответственно – строительная смета это финансовый расчет строительства.

Смета составляется в каждом случае строительного производства. Даже самостоятельная постройка дома ведется по финансовому плану. Не всегда хозяин недвижимости составляет смету на бумаге или на компьютере, но в голове она существует в виде стройной или хаотичной системы предстоящих расходов. Но, в дальнейшем мы будем говорить только о профессиональном подходе.

Состав строительной сметы

В зависимости от масштаба строительного объекта формируется состав разделов, частей и элементов финансового плана (сметы). Важно учесть все предстоящие расходы, которые поддаются максимальному прогнозированию. Закладываются финансы и на так называемые непредвиденные расходы.

Итак, состав строительной сметы:

- стоимость строительных материалов;

- стоимость строительно-монтажных работ с оплатой труда рабочего персонала;

- транспортные расходы; амортизация инструмента;

- накладные расходы, включающие оплату труда инженерного и руководящего персонала, аренду, налоги;

- и непредвиденные расходы, которые могут планироваться в размере от 1-2% до 10% сметы

Специалист-сметчик знает технологию строительства, текущие цены на строительные материалы, услуги субподрядных организаций. Составление сметы – ответственное мероприятие, а точность расчетов – необходимое условие. Заключению Договора на строительство частного дома предшествует согласование и утверждение финансового плана. По смете заказчик контролирует строительный процесс. Руководство компании управляет расходами в соответствии с финансовым планом.

Смета в составе проектной строительной документации

Проектная документация крупного строительного объекта включает несколько основных частей:

- эскизный проект; архитектурный проект;

- дизайнерский проект;

- рабочий проект;

- чертежи, схемы, графики, планы;

- визуализацию;

- смету.

Причем смета – главный управляющий документ строительства.

Виды смет

Смета - как коммерческий документ. Она составляется в произвольной форме, принятой в компании. Расходы на строительные материалы и работы приводятся в виде таблиц, списков, перечней. Отражаются затраты в форме расчетов по объемам, ценам и суммам. Заказчик и строительный персонал получают документ с доходчивым изложением всех расходов.

Условное распределение на виды связано только масштабом строительного объекта. Виды смет:

- план расходов на оплату труда рабочего персонала. Применяется документ при строительстве небольших домов силами одной бригады мастеров. Заказчик самостоятельно закупает и доставляет строительные материалы;

- смета объектов среднего масштаба с отражением расходов на материалы, строительно-монтажные работы, зарплату инженерного и руководящего персонала, накладных расходов;

- смета крупного объекта с развернутым изложением и расчетами.

Заключение

В компании DOMRIY каждая строительная смета 2017 года, как всегда, будет составляться опытным ответственным специалистом с учетом Ваших пожеланий и требований. Мы составляем для заказчиков сметы в точном соответствии с действующей законодательной базой и на основе существующих цен на строительные материалы и работы