Смета – финансовый документ деятельности производственного бизнеса, связанного с расходованием материалов, использованием труда персонала, транспортными затратами и накладными расходами. Соответственно – строительная смета это финансовый расчет строительства.
Смета составляется в каждом случае строительного производства. Даже самостоятельная постройка дома ведется по финансовому плану. Не всегда хозяин недвижимости составляет смету на бумаге или на компьютере, но в голове она существует в виде стройной или хаотичной системы предстоящих расходов. Но, в дальнейшем мы будем говорить только о профессиональном подходе.
Состав строительной сметы
В зависимости от масштаба строительного объекта формируется состав разделов, частей и элементов финансового плана (сметы). Важно учесть все предстоящие расходы, которые поддаются максимальному прогнозированию. Закладываются финансы и на так называемые непредвиденные расходы.
Итак, состав строительной сметы:
- стоимость строительных материалов;
- стоимость строительно-монтажных работ с оплатой труда рабочего персонала;
- транспортные расходы; амортизация инструмента;
- накладные расходы, включающие оплату труда инженерного и руководящего персонала, аренду, налоги;
- и непредвиденные расходы, которые могут планироваться в размере от 1-2% до 10% сметы
Специалист-сметчик знает технологию строительства, текущие цены на строительные материалы, услуги субподрядных организаций. Составление сметы – ответственное мероприятие, а точность расчетов – необходимое условие. Заключению Договора на строительство частного дома предшествует согласование и утверждение финансового плана. По смете заказчик контролирует строительный процесс. Руководство компании управляет расходами в соответствии с финансовым планом.
Смета в составе проектной строительной документации
Проектная документация крупного строительного объекта включает несколько основных частей:
- эскизный проект; архитектурный проект;
- дизайнерский проект;
- рабочий проект;
- чертежи, схемы, графики, планы;
- визуализацию;
- смету.
Причем смета – главный управляющий документ строительства.
Виды смет
Смета - как коммерческий документ. Она составляется в произвольной форме, принятой в компании. Расходы на строительные материалы и работы приводятся в виде таблиц, списков, перечней. Отражаются затраты в форме расчетов по объемам, ценам и суммам. Заказчик и строительный персонал получают документ с доходчивым изложением всех расходов.
Условное распределение на виды связано только масштабом строительного объекта. Виды смет:
- план расходов на оплату труда рабочего персонала. Применяется документ при строительстве небольших домов силами одной бригады мастеров. Заказчик самостоятельно закупает и доставляет строительные материалы;
- смета объектов среднего масштаба с отражением расходов на материалы, строительно-монтажные работы, зарплату инженерного и руководящего персонала, накладных расходов;
- смета крупного объекта с развернутым изложением и расчетами.
Заключение
В компании DOMRIY каждая строительная смета 2017 года, как всегда, будет составляться опытным ответственным специалистом с учетом Ваших пожеланий и требований. Мы составляем для заказчиков сметы в точном соответствии с действующей законодательной базой и на основе существующих цен на строительные материалы и работы