Строительство нового дома может быть на месте уже приобретенного участка или снесенной постройки в Вашем дворе. В таком случае, вопрос о выборе участка отпадает. В противном случае, без наличия своего частного пространства придется искать новую территорию под строительство.

Как выбрать участок под строительство дома?

В начале может показаться, что нет ничего более приятного и романтичного, чем найти место для своего будущего жилища. Только в процессе уже выясняется, что выбрать место не так уж и просто. Ведь следуют сопоставить множество различных факторов воедино.

При наличии определенного жизненного и профессионального опыта процесс поиска происходит быстрее и благоприятней. Безусловно, многим людям с аналитическим складом ума проще решить логическую задачу с подбором участка способом сопоставления различных данных, полученных из информационных каналов и из личного полевого обследования местности. Однако не все обладают такими возможностями и способностями на уровне знаний и интуиции. В этом случае требуется помощь профессионала.

Наша строительная компания предлагает своим постоянным и потенциальным клиентам консультацию по подбору участка земли под строительство. Мы обладаем информационной базой, теоретическими знаниями, опытом строительства на различных территориях. В целом, легко ориентируемся на рынке участков земли в регионе. Одним словом, можем решить задачу по подбору строительного участка для Вашего будущего дома.

На что обращать внимание при выборе участка:

Поиск земли под строительство достаточно эмоциональное мероприятие: так устроены все люди. Сухой расчет и логический анализ будут конкурировать с чувствами и настроением. Удачно совместить эти свойства получается не у всех. Результатом может стать неправильно выбранный участок.

Настоятельно рекомендуем воспользоваться профессиональными советами и рекомендациями, чтобы исключить эмоциональный фактор в серьезном деле подбора строительного участка. Мы готовы предоставить Вам такую услугу.

Основные характеристики частного участка под строительство дома, на которые нужно обратить внимание:

  • удаленность от застроенных, ранее населенных, развитых территорий — городов, поселков;
  • удаленность от дорог хорошего состояния с твердым покрытием;
  • приближенность к магазинам, медицинским учреждениям, школе, детскому саду;
  • площадь участка;
  • форма участка;
  • уровень территории относительно соседних земель, подворий;
  • топографическая ценность площадки и наличие перепадов высоты и склонов;
  • приближенность к лесному массиву, водоему, реке;
  • уровень грунтовых вод;
  • роза ветров на данном пространстве;
  • затененность площади или полная открытость солнцу;
  • наличие линии электропередачи и возможность подсоединения к ней;
  • наличие централизованного водопровода и возможность получения воды из колодца и скважины;
  • качество и химический состав воды, загрязненность воды из водопровода и из скважины;
  • наличие централизованной канализации и возможность отвода сточных вод из дома в автономную антисептическую систему внутри двора;
  • состояние и состав почвы, ее тип и возможность строительства на ней, и выращивания растений и деревьев;
  • наличие газопровода недалеко от участка и возможность подсоединения к нему;
  • возможность отопления дома несколькими способами – газом, дровами и другими видами твердого топлива;
  • возможность устройства на участке альтернативных способов получения энергии от солнца, тепла земли и соседнего водоема, ветряного генератора;
  • адекватные соседи без резко выраженных отклонений в психике, морали и общественном поведении.

Остановимся на наиболее важных аргументах в пользу или против того или иного участка:

    1. Вблизи участка, а лучше — возле него должна быть дорога для безопасного и всесезонного подъезда к дому на собственном автомобиле;
    2. Должна быть возможность устройства удобного въезда во двор на машине;
    3. Возле дома должна быть линия электроэнергии, к которой можно присоединиться без лишних переплат и преград со стороны местной энергетической компании;
    4. Вместе с тем, нежелательно строить дом под высоковольтными проводами;
    5. Важно обратить внимание на состояние грунтовых вод в районе строительства. Слишком высокий их уровень чреват возможными подтоплениями и даже наводнением после снежной зимы. В этих условиях невозможно иметь во дворе погреб и подвальные помещения;
    6. Химические и физические свойства воды и ее загрязненность примесями – важнейшая категория безопасности для здоровья. Следует узнать всю информацию о состоянии воды в водопроводе и в подземных уровнях. При сомнениях стоит заказать анализ воды в лаборатории;
    7. Важно выбрать для дома участок с благополучной геологией, то есть с устойчивыми грунтами, не вызывающими непредсказуемое движение слоев земли под домом;
    8. Рельеф местности важен с точки зрения строительства самого дома и всех других сооружений. Сильные перепады высот красиво смотрятся в дизайнерской ландшафтной обработке, но негативно влияют на устойчивость грунта под строениями;
    9. Формой участка определяется удобство расположения самого дома относительно границ территории. Идеальным считается квадратный формат. На нем проще всего найти оптимальный способ размещения дома. Причем середина двора – неудачное решение;
    10. Особое внимание при выборе нужно обратить на расположения участка относительно сторон света, то есть относительно движения солнца по горизонту. На вопрос, какой участок хороший, а какой – плохой, прямого однозначного ответа не существует. Выбрать можно только при сопоставлении нескольких факторов: формы участка, желания заказчика по расположению дома относительно границ и солнца, наличия затененности, направленности улицы, геологической и топографической особенности территории.

Земля любого назначения должны быть оформлена на собственника. Владение землей подтверждается государственным актом на частную собственность. Без такого документа строить дом совершенно бессмысленно, поскольку узаконить такую недвижимость невозможно.

Выбор участка под строительство дома – процесс интересный, но совсем непростой. Без опыта и специальных знаний не каждому везет с правильным решением.

Обращайтесь за помощью в DOMRIY! И Ваш выбор станет оптимальным.