В строительстве используют два вида проектов – типовые и индивидуальные. В конечном результате, на выходе из проектного отдела между ними нет никакой принципиальной разницы. Отличия только в способе подготовки и стоимости.

Типовой строительный процесс

Типовым называют такой проект, который рассчитан на тиражирование в строительстве. То есть по конкретному проекту был построен хотя бы один дом и планируется повторное использование. Типовым можно считать и вновь подготовленный проект, не воплощенный ни в одном объекте, но созданный с перспективой многоразовых продаж и на основе усредненных или воображаемых геологических и топографических условиях.

Типовой проект проверяется на жизнеспособность, актуальность и безошибочность в процессе строительства. Необходимые правки ошибок и неудачных проектных решений вносит автор проекта на основании полученной строительной информации.

Компания DOMRIY обладает каталогом качественных типовых проектов разных видов частных домов. На сайте имеются презентационные материалы в формате изображений фасадов в дизайнерском окружении территории размещения.

Особенности типового проекта:

  • быстрый подбор варианта из каталога;
  • оперативная адаптация к геологическим и геодезическим условиям;
  • внесение изменений в течение нескольких дней;
  • невысокая стоимость по сравнению с индивидуальным проектом.

Индивидуальный строительный проект

Индивидуальный проект создается на основе требований заказчика относительно плана, дизайна, использования строительных материалов, сметы и условий конкретной местности.

В индивидуальном проекте находят отражение следующие исходные положения:

  • площадь основания дома;
  • этажность;
  • планировка всего пространства и помещений;
  • тип крыши и фундамента;
  • наличие цокольного этажа или подвала;
  • использование строительного материала по видам и стоимости;
  • дизайн;
  • декор.

Условия задает заказчик. Проектировщик учитывает принципиальные требования и включает в проект.

Особенности индивидуального проекта в сравнении с типовым:

  • стоимость выше в несколько раз и зависит от сложности работы;
  • время выполнения заказа растягивается на несколько месяцев;
  • учитываются все условиям, заданные заказчиком и особенностями местности относительно геологической и топографической обстановки конкретного участка.

Стоимость индивидуального проекта всегда выше, чем на типовой документ. Заказчик может купить эксклюзивный строительный проект, который не подлежит тиражированию. В этом случае стоимость его возрастает в зависимости от сложности и масштабности объекта. Собственником проекта становится владелец недвижимости, но авторские права остаются за архитектором, проектировщиком.