В строительстве используют два вида проектов – типовые и индивидуальные. В конечном результате, на выходе из проектного отдела между ними нет никакой принципиальной разницы. Отличия только в способе подготовки и стоимости.
Типовой строительный процесс
Типовым называют такой проект, который рассчитан на тиражирование в строительстве. То есть по конкретному проекту был построен хотя бы один дом и планируется повторное использование. Типовым можно считать и вновь подготовленный проект, не воплощенный ни в одном объекте, но созданный с перспективой многоразовых продаж и на основе усредненных или воображаемых геологических и топографических условиях.
Типовой проект проверяется на жизнеспособность, актуальность и безошибочность в процессе строительства. Необходимые правки ошибок и неудачных проектных решений вносит автор проекта на основании полученной строительной информации.
Компания DOMRIY обладает каталогом качественных типовых проектов разных видов частных домов. На сайте имеются презентационные материалы в формате изображений фасадов в дизайнерском окружении территории размещения.
Особенности типового проекта:
- быстрый подбор варианта из каталога;
- оперативная адаптация к геологическим и геодезическим условиям;
- внесение изменений в течение нескольких дней;
- невысокая стоимость по сравнению с индивидуальным проектом.
Индивидуальный строительный проект
Индивидуальный проект создается на основе требований заказчика относительно плана, дизайна, использования строительных материалов, сметы и условий конкретной местности.
В индивидуальном проекте находят отражение следующие исходные положения:
- площадь основания дома;
- этажность;
- планировка всего пространства и помещений;
- тип крыши и фундамента;
- наличие цокольного этажа или подвала;
- использование строительного материала по видам и стоимости;
- дизайн;
- декор.
Условия задает заказчик. Проектировщик учитывает принципиальные требования и включает в проект.
Особенности индивидуального проекта в сравнении с типовым:
- стоимость выше в несколько раз и зависит от сложности работы;
- время выполнения заказа растягивается на несколько месяцев;
- учитываются все условиям, заданные заказчиком и особенностями местности относительно геологической и топографической обстановки конкретного участка.
Стоимость индивидуального проекта всегда выше, чем на типовой документ. Заказчик может купить эксклюзивный строительный проект, который не подлежит тиражированию. В этом случае стоимость его возрастает в зависимости от сложности и масштабности объекта. Собственником проекта становится владелец недвижимости, но авторские права остаются за архитектором, проектировщиком.